Stadthaus mit ETV-Mietlizenz, Terrasse und Garage zum Renovieren in Santa Catalina

Referenz RH04296
Objekttyp Stadthaus
PLZ 07013
Ort Palma de Mallorca
Wohnfläche 140 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche 21 m²
Bebaute Fläche 157
Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 3
Verglasung Einfach verglast
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 649.000 €
Referenz RH04296 Objekttyp Stadthaus
PLZ 07013 Ort Palma de Mallorca
Wohnfläche 140 m² Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche 21 m² Bebaute Fläche 157
Heizungsart Gasheizung Etagenzahl 3
Verglasung Einfach verglast Stellplatzart Garage
Kaufpreis 649.000 €
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Objektbeschreibung: Stadthaus mit großem Renovierungspotenzial: ETV-Ferienvermietungslizenz, Dachterrasse und Möglichkeit für eine Garage im Erdgeschoss.

In der Fotogalerie bieten wir Fotos, um die leeren Räume zu illustrieren, so dass die Räume besser verstanden und geschätzt werden können.

Im Herzen von Santa Catalina, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Palmas, bietet sich eine fantastische Gelegenheit. Dieses klassische Stadthaus bietet ein enormes Potenzial für die Umwandlung in eine einzigartige und charaktervolle Residenz. Das Haus erstreckt sich über zwei geräumige Etagen mit einem Dachgeschoss und rühmt sich mit erhaltenen Originaldetails, darunter traditionelle gemusterte mallorquinische Bodenfliesen, Holztüren und Deckenbalken, die den authentischen Charme des Gebäudes widerspiegeln.

Der aktuelle Grundriss bietet ca. 157 m² Wohnfläche, die sich auf 74 m2 im Erdgeschoss mit Platz für eine Garage und 80 m2 im Obergeschoss verteilen. Hinzu kommen ein 6 m² großer Innenhof auf der Rückseite und eine Dachterrasse von ca. 15 m². Die Terrasse kann durch den Ausbau des Dachbodens erweitert werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, einen größeren Außenwohnbereich zu schaffen. Die Immobilie hat zwei separate Eingänge und ist derzeit als ein zusammenhängendes Haus konfiguriert, was Flexibilität für zukünftige Renovierungen oder eine mögliche Teilung bietet. Das Haus bietet Platz für 3/4 Schlafzimmer und zwei Bäder, die mit Gasheizung ausgestattet sind.

Das Haus verfügt außerdem über eine gültige ETV-Ferienvermietungslizenz, so dass es als einkommensschaffende Investition genutzt werden kann - ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Gegend. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ständigen Wohnsitz, einem Urlaubsdomizil oder einer Anlageimmobilie mit Mieteinnahmepotenzial sind, dieses Haus bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit.

Das Haus muss zwar vollständig renoviert werden, einschließlich der Elektrik, aber die strukturelle Integrität ist solide und bietet eine solide Grundlage für die Schaffung eines modernen, komfortablen Heims. In einer ruhigen Straße in Santa Catalina gelegen, verbindet diese Lage lokale Authentizität mit urbanem Lebensstil: trendige Cafés, Boutiquen, Restaurants und der berühmte Santa Catalina Markt sind gleich um die Ecke.

Rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hauptmerkmale umfassen:

Stadthaus (keine Nachbarn oben oder unten)
Dachterrasse zum Essen
Innen-Terrasse
Zwei getrennte Eingänge
Gasheizung
ETV-Ferienvermietungslizenz
Selbstfahrende Lüftungsanlage
Traditionelle mallorquinische Elemente
Großartige Lage

Santa Catalina
Nur einen kurzen Spaziergang von Palmas Altstadt entfernt, ist Santa Catalina voller Charme und Charakter. Einst ein bescheidenes Fischerviertel, ist es heute eine von Palmas angesagtesten Enklaven. Das Herzstück ist der Santa Catalina Markt, ein Treffpunkt zum Einkaufen von frischem Fisch und Produkten oder zum Genießen von Tapas mit Freunden.

Das Viertel ist bekannt für seine hervorragende Auswahl an Restaurants, die handwerklich hergestellte Gerichte servieren, von Bagels mit geräuchertem Lachs und frischem Müsli bis hin zu Gourmet-Dinner. Santa Catalina erwacht auch nachts mit seinem pulsierenden Nachtleben, trendigen Bars und eklektischen Boutiquen, die bunte Mode und einzigartige Haushaltswaren anbieten, zum Leben.

Die Fotos der leeren Zimmer sind einfache Darstellungen der Räumlichkeiten und stellen keine architektonisch korrekte Abbildung dar.

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Klasse: G

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